Kaufpreis 4.695.000 €
Zimmer 5
10115 Berlin
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zuge der Aufteilung des prunkvollen, im Jahre 1870 erbauten Hauses Chausseestraße 6 entstand Raum für zwei sensationelle Penthouse-Wohnungen, die sich aktuell in der finalen Bauphase befinden. Der neu errichtete Dachstuhl ermöglichte eine optimale und zeitgemäße Grundrissgestaltung. Im Zusammenspiel mit den Gegebenheiten vor Ort konzipierten das renommierte Architekturbüro dreigegeneinen und KTD London ein harmonisches und gestalterisches Meisterwerk, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Fläche von ca. 263 m² und über fünf Zimmern erstreckt sich die luxuriöse Wohnung über das Vorderhaus und einen Teil des Seitenflügels. Das Zentrum der Wohnung bildet der ca. 91 m² große Wohn- und Essraum, der in Ost-West-Richtung durchgestreckt ist und sich unmittelbar nach Betreten der Wohnung erschließt. Imposante Sichtachsen und vielfältige Lichteinfälle verleihen diesem Ort Leichtigkeit und machen ihn zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Der zentral gelegene Echtholzkamin des Herstellers Focus (Modell Gyrofocus Vitre) ist ein imposanter Blickfang und gliedert den Raum in einen Lounge- und Essbereich; bodentiefe, straßenseitige Fensterfronten ermöglichen Ausblicke in die Chausseestraße. Die zum Innenhof gelegenen Fenster bieten Ausblicke über die Mitte Berlins bis hin zum Fernsehturm. Die von der Terrasse des Wohnraums abgehende Treppe gewährt Zugang zur ca. 24 m² großen Aufdachterrasse, die Raum für eine sommerliche Möblierung bietet und mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die Mitte Berlins begeistert. Insgesamt stehen den zukünftigen Bewohner:innen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Das Master-Schlafzimmer mit Blick zum Fernsehturm verfügt über ein offenes En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dampfdusche (Hersteller Effe) und begehbarer Ankleide. Zusätzlich verfügt es über einen Spa-Raum zur flexiblen Nutzung, in dem eine Sauna nach Belieben ergänzt werden kann. Hochwertigste Materialien, wie der in fallenden Längen verlegte Dielenboden aus Douglasie (Hersteller Dinesen), Marmor- und Terrazzo-Fliesen sowie Armaturen von VOLA verleihen dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die hochwertigen technischen Ausstattungen, wie das KNX-System und die Vollklimatisierung, bieten zusätzlichen Komfort. Das Zusammenspiel der meisterhaften architektonischen Gestaltung in Verbindung mit den luxuriösen Materialien macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight, das seinesgleichen sucht.Architektur:. 4 separate (Schlaf-)Zimmer. Ca. 91 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Küche nicht im Kaufpreis erhalten). Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Holz- oder Aluminiumrahmen, Jalousien und Wetterstation. Zahlreiche Oberlichter als zusätzliche Lichtquellen. Holzdielen aus Douglasie (Hersteller Dinesen). Marmor und Terrazzo Fliesen in den Badezimmern. Türhöhen bis zu 2,40 m. Lichtplanung von Delta Light steht zur Verfügung (optional und nicht inkludiert). Stumpf einschlagende wandbündige Türen mit umlaufender Schattenfuge . Wandanschluss mit wandbündigen Sockelleisten . 2 ebenerdige Terrassen . 2 Terrassen auf der Wohnebene, Aufdachterrasse mit ca. 24 m² Komfort:. Master-Bedroom mit Blick zum Fernsehturm, offenem En-Suite Badezimmer mit freistehende Badewanne, Dampfdusche - Ausstattung mit Terrazzo und Marmor Fliesen sowie Armaturen von Vola. Begehbare Ankleide im Master Bereich. Separater Raum für Sauna/Gym/Meditation/ Massage . Echtholzkamin Hersteller Focus Model Gyrofocus Vitre. Schaltersystem der Marke Jung . KNX Smart-Home-System mit Gira Homeserver X1 zur App-Anbindung und Fernzugriff über Gira S1 Server . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Klimaanlage in allen Räumen . Fußbodenheizung. Warm- und Heizwasser Bereitstellung über dezentrale, wohnungsinterne Gastherme. Energetischer Neubaustandard nach GEG 2020. Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach. Aufzug der Marke Schindler
