Warmmiete 1.345 €
Zimmer 1
53225 Bonn
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kaltmiete 1.345 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Zur Vermietung steht ein stilvolles, lichtdurchflutetes Business-Appartement mit Loggia und traumhaftem Blick auf den Rheindeich – ideal für Berufspendler:innen oder Projektbeschäftigte, die einen komfortablen Zweitwohnsitz auf Zeit suchen. Ein besonderes Highlight: ein TG-Stellplatz ist bereits inkludiert. Das Appartement befindet sich in einem modernen Neubau mit nur 11 Wohneinheiten und bietet ein exklusives Wohnambiente mit hochwertiger, geschmackvoller Möblierung – vollständig möbliert und "löffelfertig" eingerichtet. Die offene Einbauküche ist mit weißen Fronten und einer stilvollen Arbeitsplatte in Zementoptik ausgestattet. Eine maßgefertigte Bartheke mit zwei Hockern eignet sich perfekt für entspannte Mahlzeiten. Ausstattung der Küche: Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle und Kaffeevollautomat. Die bodentiefen Holzfenster mit mehrfachverglastem Schallschutz sorgen für Ruhe – motorisierte Raffstores garantieren optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie erholsamen Schlaf. Der hochwertige Echtholzboden (naturgeölte Eiche im Schiffsbodenverband) schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über moderne Fliesen, eine großzügige, geflieste Dusche und stilvolle Sanitärausstattung. Im Wohn-/Schlafbereich befinden sich ein gemütliches Boxspringbett (1,40 m Breite), ein Sessel mit Beistelltisch, ein Schreibtisch mit Stuhl, ein TV-Board mit Flachbildfernseher sowie ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein weiteres Highlight: Die Loggia mit Abendsonne – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. KOMFORT & SERVICE: • Farb-Video-Gegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Internetanschluss (WLAN) inklusive • Tiefgaragenplatz via PKW-Lift und Funksender – sicher und bequem bei jedem Wetter • Monatlicher Reinigungsservice inkl. Bettwäsche- und Handtuchwechsel LAGEBESCHREIBUNG: Das Appartement liegt in Bonn-Beuel – einem der beliebtesten rechtsrheinischen Stadtteile mit direkter Rheinnähe. Perfekte Infrastruktur für Berufstätige: • Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A59, A565, A562 • Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Linien 163, 550, 640) • Stadtbahnlinie 66 (10 Min. bis Bonn-Zentrum) • Mit dem Fahrrad über die Kennedybrücke ebenfalls in ca. 10 Minuten in der Innenstadt In fußläufiger Nähe: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kinos und Theater. Der idyllische Rheindeich direkt vor der Tür lädt zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein. AUSSTATTUNGSMERKMALE • Hochwertige Vollmöblierung im modernen Design • Echtholzparkett • Voll ausgestattete Küche • Bartheke, Arbeitsbereich, Smart-TV • Schreibtisch mit Stuhl • WLAN inklusive • Großzügiges Duschbad mit Tageslicht • Loggia mit Ausblick SONSTIGE LEISTUNGEN • Nichtraucherwohnung • Tierhaltung nicht gestattet • Mindestmietdauer: 6 Monate • Monatliche Warmmiete: 1.295 € inkl. Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten, Internet, Haushaltsstrom und Rundfunkgebühren • Monatliche Reinigung mit Wäsche-/Handtuchwechsel inklusive • Keine jährliche Betriebskostenabrechnung • Endreinigungspauschale bei Auszug: 180 € • Kaution 3.000 EUR KONTAKT Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zweitwohnsitz auf Zeit – komfortabel, stilvoll, urban.
