Kaufpreis 996.750 €
Zimmer 10
70736 Fellbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Fellbach und vereint Raum, Potenzial und eine grüne Wohlfühloase. Die Immobilie wurde ca. 1953 erbaut und 1993 erweitert.Sie bietet rund 200 m² Wohnfläche auf einem 645 m² großen Grundstück.Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage.Das Gebäude bietet Potential und eröffnet Ihnen dadurch eine attraktive Grundlage für moderne Wohnträume mit historischem Charakter.Im Erdgeschoss sind zum einen Wohnräume und mehrere Nebenräume. Die überhohe Garage in der es sich "arbeiten" lässt und je nach Interesse Nutzungspotentiale bietet.Das gesamte Haus ist teilunterkellert und der Gewölbekeller ist ein Highlight in diesem Untergeschoss.Das 1.+2. Obergeschoss aus dem ersten Teil des Gebäudes beherbergt zwei 3-Zimmer-Wohnungen die sofort vermietet werden können.Ein Tageslichtbad, separate Toilette, Gas-Etagenheizung und schönem Holzdielenboden, der den Wohnungen eine warme Ausstrahlung verleiht.Das 1. Obergeschoss im zweiten Teil des Gebäudes charakterisiert sich unter anderem durch den hochwertigen Holzdielenboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und den wohnlichen und charmanten Charakter unterstreicht. Dazu tragen Kachelofen sowie eine direkt ins Auge fallende Wendeltreppe aus massivem Holz im Wohnzimmer zu dem ländlichen und ruhigen Umfeld der Wohnung bei.Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates WC - und als Highlight eine grüne Aussicht ins Baum- und Blumenpanorama des Gartens und den Blick über Fellbach Oeffingen.Wohnen und Leben im grünen Umfeld- machen Sie etwas daraus!Ich bin gespannt wie Sie dieses Haus sehen.
