Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 8
89134 Blaustein
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Blaustein-Arnegg wurde im Jahr 1938 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt, und steht auf einem großzügigen Grundstück von 652 m². Damit eröffnet sich eine hervorragende Basis für Käufer, die ein Eigenheim mit solider Substanz suchen und es nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.Das Untergeschoss beherbergt neben einem Flur drei praktische Kellerräume, die sich ideal als Stauraum oder für Hobbys eignen. Ein Waschraum mit Zugang zum Außenbereich sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Besonders praktisch ist die innenliegende Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Hinter der Garage befindet sich der Öltank, der unauffällig in das Untergeschoss integriert ist.Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC sowie in ein Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Küche bildet das Herzstück für die Zubereitung von Mahlzeiten und bietet einen direkten Zugang in den angrenzenden Essbereich, in dem ein Ofen für behagliche Wärme sorgt. Dieser geht fließend in den Wohnbereich über, von dem aus sich der Zugang zum Balkon öffnet - ideal, um den Blick in den Garten zu genießen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können.Das Dachgeschoss orientiert sich in seiner Aufteilung am Erdgeschoss, jedoch ohne Gäste-WC. Auch hier ist ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Besonders interessant ist der Dachspitz, der derzeit noch nicht ausgebaut ist, aber das Potenzial bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - sei es als Hobbyraum, Studio oder Rückzugsort.Der Außenbereich unterstreicht die Vielseitigkeit des Hauses. Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Gewächshaus Hobbygärtnern die Möglichkeit, ihre eigenen Pflanzen oder Gemüse anzubauen. Das Grundstück bietet damit ausreichend Raum für Freizeit, Gartenpflege und Erholung im Freien.Die Immobilie überzeugt durch ihr Platzangebot, ihre funktionale Raumaufteilung und die solide Bauweise. Gleichzeitig besteht umfassender Sanierungsbedarf, was Käufern die Chance gibt, ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Haus für Paare mit dem Wunsch nach viel Platz - hier lässt sich ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen.
