Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 8
80939 München
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche auf einem 792 m² großen Grundstück.Achtung genehmigter Bauplan ist bereits vorhanden für komplette Neuerrichtung mit Garagen! Das im Jahr 1961 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem Wintergarten und einer sonnigen Südterrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine 1970 angebaute 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m². Das Ober- und Dachgeschoss beherbergen eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und Balkon. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Vermietungssituation. Die aktuellen monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 5.400,- €.Die Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
