Kaltmiete 750 €
Zimmer 2
41472 Neuss
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 8-Parteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neuss-Holzheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause, das sowohl Singles als auch Paare anspricht.Das Herzstück der Wohnung ist das über 20 m² große Wohnzimmer, das dank seiner Größe nicht nur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Platz für einen separaten Essbereich bereithält. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der mit seinem Blick auf die angrenzenden Schrebergärten zum Entspannen einlädt. Alle Räume der Wohnung sind zur Gartenseite ausgerichtet, wodurch ein angenehm ruhiges Wohnambiente gewährleistet ist.Die Wohnung verfügt über eine moderne Elektroheizung mit separater Steuerung in jedem Zimmer. Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich in einem modernen Design mit neuwertiger Dusche, Hänge-WC mit integriertem Spülkasten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die extrabreite Sicherheitstür und innenliegende Jalousien im Wohnzimmer.Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen sowie Laminat. Eine Waschmaschine kann bequem in der Küche angeschlossen werden. Praktischen Stauraum bietet der separate Abstellraum in der Wohnung, ergänzt durch einen eigenen, gemauerten Kellerraum mit Fenster. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Ein besonderes Highlight neben dem Balkon, ist die Möglichkeit, eine Einzelgarage direkt im Haus anzumieten. Diese ist nicht nur mit einem neuen elektrischen Tor ausgestattet, sondern verfügt auch über Licht, Stromanschluss und gefliesten Boden.Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt, die ihre Wohnungen selbst nutzen, was ein weiterer Pluspunkt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ist. Die Aussicht in den grünen Garten rundet das Gesamtbild ab.
