Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
59368 Werne
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Ottostraße biete ich Ihnen diese 4-Zimmer Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Hauseingängen. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem zur Tiefgarage und in alle anderen Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² inklusive einer zum Süden ausgerichteten Loggia bietet diese Wohnung reichlich Platz für angenehmes und zentrumsnahes Wohnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause !Mittelpunkt dieser Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer, von hier erreichen Sie die ca. 12 m² große, zum Süden ausgerichtete Loggia. Genießen Sie das Frühstück bei sonnigem Wetter oder grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Die Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Praktischerweise befindet sich das Esszimmer angrenzend an der Küche.Zwei Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Loggia, und das Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, Badezimmer und Küche sind hell gefliest. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken gefällt mit zeitlosem Design. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche ergänzt das Raumangebot der Wohnung.Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Die monatlichen Betriebskosten inclusive Heizung und Instandhaltungsrücklage betragen zurzeit ca. 367,--€( darin enthalten 119,-- € Instandhaltungsrücklage ). Ein Kellerraum bietet Unterstellmöglichkeiten für die verschiedensten Dinge. Des Weiteren stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.Hier erwerben Sie eine gepflegte Wohnung mit vielen Vorzügen. Die Wohnung kann nach Absprache geräumt übergeben werden.Schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.Benötigen Sie hilfe in Finanzierungsfragen? Auch hier können wir Ihnen helfend zur Seite stehen.
