Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
71111 Waldenbuch
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 17. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und von einer seriösen Hausverwaltung professionell gemanagt. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung 2025 wurde die Wohnung in nahezu allen Bereichen erneuert u. a. Oberflächen (Wände, Decken, Türen, Tür- u., Fensterrahmen gestrichen), Elektrik, Heizkörper und Sanitärbereiche; der edle, durchgängig verlegte Vinyl-Designbode unterstreicht den zeitgemäßen und modernen Gesamteindruck. Der großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und öffnet sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Stilvoll überarbeitete Holz- und Vinylpaneele in Kombination mit Farbakzenten an der Wand setzen hier warme, moderne Highlights. Von hier aus gelangt man auf einen überdachten Süd-Balkon mit neu verlegten, hochwertigen WPC-Terrassendielen (massive Profile, dunkelgrau) - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die separate, tageslichthelle Küche präsentiert sich gepflegt und zeitlos; sie wurde mehrfach gestrichen und sorgfältig aufgearbeitet. Ein Zugang führt auf den zweiten, kleinen Balkon mit Ostausrichtung, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffeegenuss eignet. Der ruhig gelegene Schlafraum überzeugt mit angenehmer Belichtung und großzügiger Stellfläche - ein Rückzugsort, der den modernen Charakter der Wohnung konsequent fortführt. Ein funktionales Plus im Alltag ist die praktische Abstellkammer mit Regal, die Ordnung schafft und den Wohnbereich stets aufgeräumt und einladend präsentiert. Darüber hinaus stehen ein separater, abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, der ideale Möglichkeiten für Lagerung und Hobby bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Diese Nebenflächen bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
