Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
84375 Kirchdorf a. Inn
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
gepflegtes Doppelhaushälfte in guter Lage Holzständerbauweise - 720 - 3Objektnummer720Standort84375 Kirchdorf am InnBaujahr1996Wohnraum139,84 m²Grundstücksgröße284,00 m²Zimmer5EnergieausweisVerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasseBEnergieverbrauchskennwert61,30 kWhm² aEnergieverbrauch für WarmwasserenthaltenPreis270000 €ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.VerbrauchsenergieausweisTreibhausgasemissionen14,54kg/CO2-Äquivalent/(m²a)Endenergieverbrauch 61,3kWh(m²a) – Klasse BPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes67,4kWh/(m²a)gepflegtes Doppelhaushälfte in guter LageHolzständerbauweiseObjektbeschreibungDiese charmante Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise wurde ca. 1996 errichtet und überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 139,84 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 284 m² (Flurnummer 146/15) und verfügt über einen kleinen Garten, eine überdachte Terrasse sowie ein Carport mit angrenzendem Schuppen.Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage wie auch perspektivisch zur Eigennutzung.Ausstattung & Bauweise-Holzständerbauweise mit Holzdecken-Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1996-2-fach-Isolierverglasung, Holzfenster (Bj. ca. 1996)-Wasser/Abwasser über die Gemeinde-kein Keller-überdachte Terrasse mit kleinem Garten-Carport mit SchuppenRaumaufteilungErdgeschoss (ca. 70,71 m²): Flur/Windfang, Gäste-WC, Technik-/Heizraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zusätzlich ein Gästezimmer.Obergeschoss (ca. 69,13 m²): Flur/Treppenhaus, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, BadezimmerBesonderheiten / Modernisierungsbedarf-Baujahrtypischer Gesamtzustand (innen & außen)-Erneuerung der Heizung in den nächsten Jahren erforderlichFazitEine solide Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Mit handwerklichem Geschick und überschaubaren Modernisierungsmaßnahmenlässt sich diese Immobilie in ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre verwandeln.vermietetHaus 3vermietet seit 01.11.2021
