Kaufpreis 408.000 €
Zimmer 4
44879 Bochum
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist ein wahres Unikat – ursprünglich zwei Wohnungen, hochwertig zusammengeführt und aufwendig saniert. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoß und die erste Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten von ca. 216 m² das Gefühl eines Hauses. Wirtschaftliche Daten *Rücklagen Hausgemeinschaft: ca. 30.000 € * Monatliche Instandhaltungsrücklage: ca. 90 € * Nebenkosten: Ø 360–400 €/Monat. Darin enthalten sind alle üblichen Kosten wie Heizkosten, Wasser- und Abwassergebühren, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hausmeister- und Reinigungsdienste, Winterdienst, Verwaltervergütung, Reparatur- und Instandhaltungsanteile sowie die Miete und Wartung der Rauchmelder. Damit sind sämtliche laufenden Gemeinschafts- und Betriebskosten bereits abgedeckt. * Energieausweis (Haus): Effizienzklasse C * Gasbrennwerttherme (Zentralheizung): Baujahr 2023
