Warmmiete 1.650 €
Zimmer 4
66123 Saarbrücken
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obgereschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1920 - ab 2021 aufwendig kernsaniert und auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Saarbrückens - dem Rotenbühl - und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie alle Räume bequem erreichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine stilvolle Flügeltür in zwei Zonen unterteilt - ideal für unterschiedliche Nutzungen und ein flexibles Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.Das Schlafzimmer mit Fensterfront zum Garten bietet Ruhe und Entspannung, während ein weiteres Zimmer individuell als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann - ganz nach Ihrem Bedarf.Die Küche bietet ausreichend Stauraum sowie zeitgemäßen Komfort. Mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet Sie Ihnen ein stilvolles Umfeld für Ihre kulinarische Entfaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.Technisch überzeugt das Objekt mit einer modernen Luft-Wärmepumpe inklusive Lüftungssystem - für energieeffizientesHeizen und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die jeweils für 75,00 € / Monat angemietet werden. Alternativ steht Ihnen ein Garagenstellplatz für 100,00 € / Monat zur Verfügung.Nutzen Sie die Gelegenheit, Mieter dieser stilvollen Altbauwohnungin bevorzugter Lage zu werden und vereinbaren Sie noch heuteeinen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
