Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 4
39114 Magdeburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ausführliche Informationen erhalten Sie kostenfrei über unser Büro! Objekt Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus.Das Haus wurde in 28 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Diese befinden sich im Vorderhaus, Seitenhäusern und Hinterhaus.Das Gebäudeensemble wurde 1998 umfassend modernisiert und an die Bedürfnisss heutigen Wohnens angepasst.Gem. Teilungserklärung wird die Wohnung nachfolgend bezeichnet.54/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Vorderhaus 1. OG links gelegenen Wohnung, im Aufteilungsplan mit der Nummer 3 bezeichnet.In der sanierte Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 85,64 m².Hier finden Sie das Wohnzimmer ,das Schlafzimmer ,ein Kinderzimmer ein weiteres Kinderzimmer die Küche mit Einbauküche,das Tageslichtbad den Flur sowie das WC Die Wohnung ist langjährig an eine WG vermietet.Das bestehende Mietverhältnis wurde jedoch zum 30.9.2025 gekündigt.Quelle: Sondereigentumsverwaltung IVG Stand: 09/25Grundmiete seit 01.04.2020 525,00 €Betriebskosten seit 01.09.2024 125,00 €Heizung: seit 019.2024 235,00 €Gesamt: 885,00 €Kaution in Höhe von 1.050,00 €Das monatliche Hausgeld beträgt 463,00 € Quelle: WEG Verwaltung gem. Wirtschaftsplan vom 14.07.2025Es besteht ein Modernisierungs-und Unterhaltungsstau.Die Wohnung ist auf Grund ihrer Größe auch WG geeignet.Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht, da es unter Denkmalschutz steht.Ein Energieausweis liegt jedoch vor und kann bei Besichtigung eingesehen werdenWeiteregehende Informationen erhalten Sie durch mein Büro kostenfrei.
