Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 2
39108 Magdeburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei! Objekt WE 8Verkauft wird eine 2-Raum Wohnung im 1.OG des Vorderhauses415,394/10.00 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der im Aufteilungsplan mit der Nr.8 bezeichneten Wohnung sowie am Kellerräumen Nr. 8 und dem PKW-Stellplatz Nr.8Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus 1.OG in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über 22 Teileigentumsanteile und besteht aus Vorder- und Seitenhaus.Im Vorder- und Seitenhaus wurde ein Fahrstuhl eingebaut, der jeweils auf halber Geschosshöhe hält.Um in das entsprechende Geschoss zu gelangen, ist jeweils eine Treppe zusätzlich zu nutzen.Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus 1998 komplett saniert.In der 2-Raumwohnung finden Sie auf ca. 60,67 m² Wohnflächeeinen Flur,ein Badezimmer ,eine Küche,Balkon,ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer Sowie einem Abstellraum Die Wohnung ist vermietet. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz Nr. 8 wird nicht von der Mieterin genutzt. Der PKW Stellplatz Nr. 8 wurde an eine andere Mieterin vermietet.Der zur Wohnung gehörende Kellerraum wurde mit Zustimmung getauscht. Die Mieterin nutzt den Keller mit der Nr. 14.Der Mietzins für die Wohnung beträgt monatlich € 350,00die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich € 160,00Gesamt: € 510,00Mietsicherheit: € 700,00Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (Gültigkeit ab 01.01.2025-31.12.2025) € 330,00 .Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Es besteht ein normaler Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.Die Balkonanlage wurde neu errichtet und darf aus Sicherheitsgründen nicht genutzt werden. Eine gutachterliche Stellungnahme liegt vor. Ein Rechtsstreit ist anhängig.Quelle: WEG- Verwaltung
