Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 4
91522 Ansbach
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des beliebten Ansbacher Stadtteils Weinberg befindet sich dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und einem schönen Garten überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 99,4 m² sowie einem Grundstück von ca. 291 m² bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus sich die modernisierte Küche, das Gäste-WC (2025) und das großzügige Wohnzimmer erschließen. Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, die zur kostenlosen Nutzung bereitsteht (ohne Kühlschrank und Dunstabzugshaube). Die Einbauküche kann von den neuen Mietern gerne nach Eigenen Wünschen angepasst werden. Das helle Wohnzimmer mit frisch geschliffenem Stäbchenparkett erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten - der perfekte Platz für erholsame Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung: zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und Blick in den Garten. Das moderne Tageslichtbad (2025) wurde vollständig erneuert und ist mit Badewanne ausgestattet. Der Flur wurde mit neuem robustem Vinylboden versehen, in den Schlafräumen haben sich die Eigentümer für eleganten Lamintboden in Eichenoptik entschieden, die für ein freundliches Wohnambiente sorgen.Das Kellergeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Kellerraum stehen Ihnen eine Waschküche mit praktischem Treppenaufgang in den Garten sowie ein Heizungsraum mit kleiner Werkstatt zur Verfügung. Die Ölzentralheizung mit Solartherme und eine Entkalkungsanlage ergänzen die technische Ausstattung und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein Spitzboden bietet weiteren Abstellraum. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage mit Sektionaltor, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.Mit seiner soliden Ausstattung, der geschickten Raumaufteilung und der attraktiven Lage in Ansbach-Weinberg eignet sich dieses Reihenmittelhaus ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.Frei ab sofort!
