Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
26689 Apen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 in zentraler Lage von Apen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157,38 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 499 m² und bietet ausreichend Platz für Stellflächen und eine Doppelgarage.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie ein Badezimmer. Der Zustand dieser Einheit ist renovierungsbedürftig, sodass der zukünftige Eigentümer hier nach eigenen Vorstellungen modernisieren kann.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Hier stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Zudem bietet ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 2015 erfolgte die Dacherneuerung inklusive einer Verbesserung der Wärmedämmung. Im gleichen Jahr wurden die Fenster im Dachgeschoss erneuert sowie das Badezimmer dieser Einheit modernisiert. Beide Wohneinheiten werden über separate Gasheizungen (Baujahr 2015) versorgt.Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten, als auch für Kapitalanleger, die das gesamte Objekt als attraktive Renditemöglichkeit nutzen wollen.
