Warmmiete 1.110 €
Zimmer 3
59071 Hamm
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zur Miete angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einem klaren Grundriss, viel Licht und einem großzügigen Garten, wie er in Mietobjekten selten zu finden ist. Auf insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche genießen Sie ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie.Das Erdgeschoss - Wohnen und LebenSchon im Eingangsbereich wird deutlich, dass hier ein durchdachtes Wohnkonzept auf Sie wartet. Der Flur führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Der Wohnbereich trennt sich durch eine rustikale Backsteinmauer von dem Essbereich ab - ein Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbinden. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse mit ca. 20 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien, geschützt durch elektrische Markise und Überdachung.Die Küche grenzt praktisch an den Essbereich an und verfügt über einen zusätzlichen Nebeneingang. Einkäufe können so direkt vom Stellplatz aus bequem ins Haus gebracht werden. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche liegt im Anschluss an die Küche - kompakt, funktional und hell.Das Obergeschoss - Ruhe und RückzugÜber die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Beide Räume bestechen durch gemütliche Dachschrägen und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.Praktisches Extra: Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Tageslischt, in dem die Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Außerdem gibt es noch einen Sitzboden der als zusätzliche Lagerfläche dient.Außerdem können die auf den Bildern gezeigten Möbel nach Absprache mit den Vermietern übernommen werden - eine praktische Möglichkeit für einen unkomplizierten Einzug.Der Außenbereich - pflegeleicht und vielseitigDas nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss stehen zur Verfügung und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, eins von beiden ist zum Hobby-/ Partyraum ausgebaut und wärmegedammt, dass andere dient als Stauraum. Neben dem Haus befinden sich 2-3 Pkw-Stellplätze, die zu Ihrer Nutzung bereitstehen.Ein perfektes Zuhause für eine solvente/s Paar oder Familie! Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? BITTE BEACHTEN: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.