Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
10318 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067611 Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die ca. 62?m² große Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.877?€. Die Mieterin ist zuverlässig und langjährig in der Wohnung ansässig - ein großer Pluspunkt für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Dachboden (ca. 5?m²), der als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann - ein Vorteil bei der langfristigen Mietbarkeit und zur Erzielung marktgerechter Mieten. Die sonnige Dachterasse erhöhen die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft wird durch regelmäßige Hausreinigung und Winterdienst betreut - ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte, wertstabile Anlage in ruhiger Lage suchen.
