Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
90425 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten in Nürnberg-Thon innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die Olafstraße ist eine Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr. Es handelt sich um ein KfW70 Effizienzhaus. Die optimal geschnittene Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Jeder Raum hat eine separate Temperaturregelung. Der Flur-, Wohnzimmer-, Essen- und Küchenbereich ist gefliest, Schlaf- und Arbeitszimmer haben Parkett. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Fenster der Wohnräume sind bodentief, haben 3-Scheiben-Verglasung und Rollläden. Die Balkontüre mit solider, komfortabler Fliegenschutz-Schiebetüre versehen. Lichtdurchflutet liegen Wohn- und Arbeitszimmer im Süden, das Schlafzimmer liegt im Norden des Hauses. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet mit Blick in den ruhigen Innenhof und in die gepflegten Nachbargärten. Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über WC, Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Über dem Waschtisch mit einem geräumigen Unterschrank befindet sich ein großer Spiegelschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 10,36 m². Der Lift führt bis in den Keller. KFZ-Stellplätze und überdachte Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof. Die Wohnung wird mit Stellplatz vermietet.
