Warmmiete 1.140 €
Zimmer 1
22307 Hamburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 930 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht ein möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen im beliebten Stadtteil Hamburg-Nord direkt am Stadtpark. Die Wohnung ist zur Innenhofseite ausgerichtet und bietet vom Balkon aus einen schönen Blick ins Grüne. Auf rund 38 m² Wohnfläche stehen ein freundliches Wohn- und Schlafzimmer mit Schlafnische, eine geräumige und voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle), ein modernes Duschbad sowie ein Flur mit Abstellraum zur Verfügung. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Laminat im Wohnbereich sowie mit Fliesen in Küche, Bad und Flur ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Projektaufenthalte, Expats oder Berufspendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit kompletter Möblierung suchen. Diese modern möblierte Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: • ca. 38 m² Wohnfläche • voll möbliert (Bett, Kleiderschrank, Kommode, Fernseher, Schreibtisch, Stühle, Esstisch, Regale, Balkonmöbel) • Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle) • modernes Duschbad mit Waschmaschine • Balkon mit Blick ins Grüne • Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad • Internetanschluss (nach Rücksprache) • Bettwäsche und Handtücher werden gestellt **Lagebeschreibung** Die Wohnung liegt in Hamburg-Barmbek-Nord, einem der grünsten und zugleich zentral gelegenen Stadtteile Hamburgs. Der weitläufige Hamburger Stadtpark befindet sich direkt vor der Tür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Alte Wöhr (S1/S11) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt (ca. 10 Minuten) als auch direkt zum Flughafen Hamburg (ca. 20 Minuten, ohne Umstieg). Auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. **Sonstiges** • Vermietung von privat, direkt vom Eigentümer • sofort verfügbar • keine Courtage • Kaution: 2.550 € • Nichtraucherwohnung
