Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
90562 Heroldsberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse sowie einer Telefonnummer zukommen lassen.Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahre 2008 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und weiteren Nutzflächen (ca. 49 m²) im ausgebauten Keller- bzw. Untergeschoss sowie einer durchdachten Raumauftei-lung, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches direkt an die Terrasse mit Garten angrenzt. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich die moderne, hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse). Die großzügigen Fensterflächen auf allen Ebenen, sorgen stets für ein freundliches, helles Wohnklima. Auch wurde vom Eigen-tümer ein schöner Kaminofen einbaut, welcher mittels eines Wärmetauschers, das Warmwasser sowie die Hei-zung mit speist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Solaranlage am Dach. Diese speist im Sommer den Warmwassertank - hierdurch können Sie zusätzlich Energiekosten einsparen. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet diese Ebene ab. Über eine elegante Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Zimmer befinden. Diese Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- o. Gästezimmer. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit ca. 37 m² und einer herrlichen Dachterrasse - hier können Sie laue Sommerabende ausklingen lassen und die Aussicht genießen. Dieser Raum ist zudem vielseitig nutzbar, beispielsweise als Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Anklei-debereich oder als großer Home-Office-Bereich. Zum Haus gehören zudem zwei Stellplätze (gegen Ablöse), hiervon besitzt bereits einer eine Wallbox. Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die familienfreundliche Lage und ist somit ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.
