Kaltmiete 1.125 €
Zimmer 2
86415 Mering
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem neuen Zuhause? Nach einer Wohnung, die den Charakter eines Hauses trägt? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese wunderschöne 2,5-Zimmer Dachgeschoss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie nach oben bis vor die Wohnung und den großen Flur, in dem Sie ideal noch Ihre Schuhe verstauen können. Der Flur in der Wohnung selbst führt Sie in alle Räume der Wohnung. Dies sind im Einzelnen: ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, die separate Küche und ein letztes Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Glasfaseranschluss wird Anfang September angeschlossen, sodass auch der Nutzung eines Büros für Ihr Homeoffice Nichts im Wege steht. Im Bereich vor der Wohnung sowie im Wohnungsflur und dem "halben" Zimmer wurde vor Kurzem hochwertiger Teppichboden neu verlegt. Dieser ist sehr pflegeleicht und robust. In der ganzen Wohnung wurden neue, weiße Türen inkl. Türrahmen gesetzt, wodurch die Wohnung noch heller wirkt. Im Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt und es finden bequem ein Doppelbett, eine Kommode sowie ein großer Schrank Platz. Angrenzend an das Schlafzimmer liegt das große Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auch auch auf den gemütlichen, überdachten Balkon. Genießen Sie hier in Ruhe Ihren morgendlichen Kaffee oder Ihren Feierabend. Ihre Lieblingsgerichte können Sie in der Küche zubereiten. Die moderne Einbauküche inkl. Geräte wird mitvermietet. Der PVC-Boden in der Küche ist ebenso pflegeleicht und in seinem "Grauton" ideal passend zu den Küchenmöbeln. Über eine auszieh- und klappbare Treppe gelangen Sie in den Dachboden, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ganz besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzliche Kellerraum mit ca. 35 m² Fläche. Der Raum hat ein Fenster, ist von unten gedämmt und beheizt, wodurch er zusätzlich als Gästezimmer, oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenso finden eine Werkplatz und diverse Lebensmittel ihren Platz im Kellerraum. Nebenan befindet sich - zum Kellerraum zugehörend - ein Bad mit Fenster und Dusche!Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz im gemeinsamen Waschkeller. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Antrieb sicher unterstellen. Die Doppelgarage wird für gesamt 125,- EUR mitvermietet. Derzeit ist die Wohnung bewohnt. Sie wird vor Ihrem Bezug noch einmal frisch weiß gestrichen, sodass Sie ganz bequem am 01.03.2026 einziehen können.
