Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hinweis zur Widerrufserklärung:Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus. Objekt Ruhig in einem über Jahrzehnte gewachsenem Wohngebiet gelegen präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als typisches Stockhaus im Stil der 60er Jahre.Zwei schön geschnittene Wohnungen mit jeweils gut 70 Quadratmetern erstrecken sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Mit jeweils drei Zimmern ideal für zwei kleine Familien.Die Räumlichkeiten sind vom Zuschnitt hervorragend zu möblieren und punkten durch die gute Strukturierung. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet nach Südosten ausgerichtet. Die angrenzende Wohnküche liegt separat und steht als Mittelpunkt für die Familie zur Verfügung. Zwei Schlafräume sowie ein Wannenbad und eine separat gelegene Toilette ergänzen den Grundriss. Idealerweise schließt sich ein perfekter Abstellraum an.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Technik, Hobby und Vorrat sind hier optimal versorgt mit genügend Platz für Dies & Das.Eine Doppelgarage sowie ein angrenzender Abstellraum für Diverses bieten genügend Fläche für Fahrzeuge und Mülltonnen.Das Grundstück ist mit den Balkonen nach Osten ausgerichtet. Pluspunkt ist die großzügige Hofeinfahrt mit direkten kurzen Wegen zum Wohnhaus, zur Garage und zu den Abstellbereichen.Das Wohnhaus muss in vollem Umfang saniert und hergerichtet werden. Sämtliche Gewerke sind fast durchgängig entsprechend dem Baujahr ausgestattet.
