Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
31832 Springe
Größe 412 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage von Altenhagen I bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, lukrativer Vermietung und attraktiver Gewerbefläche. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Mieteinkommen oder Gewerbetreibende, die Wohn- und Arbeitsraum an einem Ort vereinen möchten. Das Haupthaus wurde 1938 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2017 bis 2018, bei der unter anderem eine Wohnraumerweiterung stattgefunden hat. Die Immobilie umfasst eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 150,00m², die hochwertig ausgebaut und ideal für die Eigennutzung geeignet ist. Weitere ca. 120,00m² Fläche im danebenliegenden Obergeschoss sind aktuell im Ausbau und bieten Flexibilität für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Ergänzt wird das Objekt durch zwei vermietete Wohnungen: Eine größere Einheit mit ca. 86,00m² Wohnfläche sowie eine kleinere Wohnung mit ca. 56,00m². Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind solide vermietet. Neben dem Wohnraum überzeugt das Objekt durch seine zusätzlichen Nutzflächen:Eine großzügige Halle (4,50m Höhe) mit ca. 140,00m² sowie Vorplatz bietet insbesondere für Handwerker oder Gewerbetreibende eine hervorragende Möglichkeit, Arbeits- und Lagerräume direkt am Wohnort zu vereinen. Zwei Garagen runden das Angebot ab - eine davon ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sind vermietet. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit vielfältigen Ansprüchen. Ob als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlichem Einkommen, als renditestarkes Investment oder als Standort für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen für die Zukunft.Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
