Warmmiete 865 €
Zimmer 2
90547 Stein
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 665 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Dachgeschosswohnung ist hochwertig ausgestattet, modern und geräumig geschnitten. Durch die Dachflächen und Giebelfenster ergibt sich eine sonnige und helle Wohnung. Der Wohn- Essbereich ist offen gestaltet und zur Küche hin nur durch eine Bar getrennt. Vom Schlafzimmer kommen Sie über eine Zugleiter in den ausgebauten und beheizten Spitzboden. Dieser kann als Abstell- oder Lagerraum oder Büro genutzt werden. Auch hier sind Anschlüsse für Telefon und Netzwerk vorhanden. In der Hauptwohnebene befinden sich ebenfalls ein Abstellraum und das luxuriös ausgestattete Badezimmer. Hauptebene 66m² Wohnfläche DIN (Grundfläche 82m²) und im Spitzboden 14m² DIN (Grundfläche 38m²) näheres siehe Grundriss Ausstattung: Im Badezimmer finden sie eine Badewanne und Dusche mit Klarglaskabine vor. Das elegante in weiß geflieste Bad wird durch Bordüren und Einlegearbeiten aufgelockert und besitzt einen hellgrauen Fliesenboden. Farblich dazu abgestimmt sind die silberfarben Einbaumöbel und der großzügige Waschtische mit beleuchtetem Spiegel- und Unterbauschrank. Das Badezimmer besitzt ein eigenes Dachflächenfenster. Die traumhafte Küche ist perfekt auf den Raum eingepasst. Hier finden Sie in den hochwertigen Küchenmöbeln von Nolte, Elektrogeräte der Marken Siemens, Liebherr, Constructa und Ritter. Für das Kochen stehen Ihnen ein Glaskeramikkochfeld, eine Einbaubackofen mit Um- und Heißluft und Grillfunktion sowie eine Mikrowellenkompaktbackofen mit ebenfalls Heißluft und Grill zur Verfügung. Der eingebaute großvolumige Kühlschrank mit untergebautem Gefrierschrank, die im Schubladen versenkbare Brotschneidemaschine, der Geschirrspüler, die Schrankbeleuchtungen und nicht zuletzt die formschöne Edelstahlesse runden die Ausstattung der Küche ab und bieten Ihnen alle Möglichkeiten. Der großräumige Einbauschrank im Abstellraum bietet genügend Stauraum. Der Boden ist gekachelt und bietet mit seinen 6,3m² genügend weitere Stellfläche. Der Wohn- Esszimmerbereich mit seinen nahezu 40m² bieten Ihnen die Möglichkeit eine geräumige Sofalandschaft und Esszimmer zu stellen. Hier befinden sich 2x SAT-Anschluss sowie 1x Netzwerk und Telefonanschluss. Der Boden ist mit einem hellen Buche Vollholzparkett ausgelegt. Das Schlafzimmer besitzt ein Giebel und Dachflächenfenster. Der Boden ist mit hellbraunem Korkboden ausgestattet. Neben einer raffinierten Wechselschaltung für die Hauptbeleuchtung befinden sich auch in diesem Zimmer 2x SAT-Anschluss sowie 1x Netzwerk und Telefonanschluss. Mit seinen 20m² bietet der Raum neben dem Aufgang zum Spitzboden viel Platz zum Einrichten eines traumhaften Schlafzimmers. Sonstiges: 14m² Grundfläche bietet der mit Laminat ausgestattete Spitzboden. Der großzügig dimensionierte Heizkörper ermöglicht Ihnen den Raum auch als Büro zu nutzen. Hierfür stehen Ihnen ebenfalls 2x SAT-Anschluss sowie 1x Netzwerk und Telefonanschluss zur Verfügung. Nichtraucher erwünscht, keine Haustiere
