Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
04275 Leipzig
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1891. Die stattliche Klinkerfassade sowie die architektonische Gestaltung des Vorderhauses machen das Gebäude baugeschichtlich bedeutsam.Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzlichen Raum zur Erholung.Die Wohnung selbst bietet einen praktischen Grundriss - zwei Zimmer, Küche, Eingangsbereich und Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 444,50?EUR zzgl. 125?EUR Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage.Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Fockeberg, der Clara-Zetkin-Park sowie die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit Szenekneipen, Cafés und individuellen Einkaufsmöglichkeiten - ein urbanes, lebendiges Umfeld mit hoher Wohnqualität und stabiler Mietnachfrage.Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch den Grundriss.Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
