Kaufpreis 2.000.000 €
Zimmer 8
14169 Berlin
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten eines ruhigen Wohngebiets erwartet Sie ein einzigartiges und großzügiges Anwesen. Der Blick in den weitläufigen Garten wird Ihnen das Gefühl vermitteln, weit weg vom Trubel der City zu sein.Das im Jahr 1963 erbaute Architektenhaus befindet sich auf einem liebevoll und großzügig angelegten, ca. 1.055 m² großen, eingewachsenen und nach Südwesten ausgerichteten Grundstück.Die besondere Lage im Grünen mit U-Bahn-Anschluss an die Berliner City sowie die Vorzüge eines Stadtteils mit sehr guter Infrastruktur und gefragten Schulen bieten Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten.Die Wohnfläche von ca. 224 m² und die Gesamtnutzfläche von knapp 350 m² werden Sie durch Helligkeit und Großzügigkeit überraschen.Das Erdgeschoss mit seinen ca. 131 m² empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée mit Luftraum und wird durch die Küche mit anschließendem Esszimmer, das Wohnzimmer sowie einen separaten Arbeitsbereich ergänzt. Alle Räume bieten einen idyllischen Blick in den schön angelegten Garten.Das Obergeschoss bietet mit seinen Bädern, den drei Schlafzimmern und dem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon einen idealen Rückzugsort für die Familie.Das Anwesen wurde durchgängig von der ersten Besitzerfamilie bewohnt und instand gehalten. 1989 wurde das Dach erneuert, 2012 die Heizungsanlage modernisiert.Die neuen Bewohner werden jedoch sicherlich sowohl in dekorativer als auch in technischer Hinsicht weitere Arbeiten vornehmen lassen müssen.
