Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
40699 Erkrath
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 14. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Erkrath im Stadtteil Hochdahl befindet sich diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in Hochparterre, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einer geräumigen und hellen Wohnmöglichkeit suchen. Die Wohnfläche von ca. 111m² bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnen und bietet mit ihren vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, viel Flexibilität bei der Raumgestaltung. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Bidet sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde maßgenau angepasst und ist im Kaufpreis enthalten. Die Mahlzeiten können im Essbereich oder bei gutem Wetter wahlweise auf der Loggia oder der geräumigen Terrasse eingenommen werden. Je nach Tageszeit findet man immer ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen. Markisen spenden bei Bedarf ebenfalls Schatten. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, in dem die Dinge des täglichen Bedarfs Ihren Platz finden. Saisonale Gegenstände können bequem in dem zugeordneten Kellerraum untergebracht werden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zum Keller, durch den auch der Tiefgaragenstellplatz erreichbar ist. Dieser bietet sicheres und bequemes Parken. In einem Waschkeller ist die Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasserzähler untergebracht. Die Wohnung ist gepflegt und wurde immer wieder modernisiert, was sich in ihrem ansprechenden Zustand widerspiegelt.Die Immobilie ist bereits leer und kann sofort bezogen. Die Gebäude-Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert.
