Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 3
97241 Oberpleichfeld
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: EigentumswohnungLage: Dachgeschoss in einem gepflegten 3-ParteienhausWohnfläche: ca. 86 m²Zimmer: 3 (durch Abtrennung des großzügigen Wohnzimmers zu 4 Zimmern erweiterbar)Kaufpreis: 170.000 € VBStellplätze: 2 Außenstellplätze für zusammen 10.000 €Einbauküche: im Kaufpreis enthalten?Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Der Dachausbau erfolgte 1986, die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und steht aktuell leer - somit eignet sie sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.Die Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche mit drei hellen Zimmern, die dank des großzügigen Grundrisses flexibel nutzbar sind. Durch eine Abtrennung des großen Wohnzimmers lässt sich die Einheit unkompliziert in vier Zimmer erweitern - perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.Besonders praktisch: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Die beigefügten Einrichtungsbeispiele zeigen, wie ansprechend und vielseitig die Räume gestaltet werden können: ein heller Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Homeoffice-Ecke, ein modernes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer.Ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €) runden dieses attraktive Angebot ab.?Ausstattung und Zustand.Baujahr Haus: 1971.Dachausbau: 1986.Zustand: frisch renoviert, sofort bezugsfertig.Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung (Bj. 2008).Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2008), Dachfenster mit Rollos ebenfalls 2008.Fassade: erneuert 2025.Hauseingang: modernisiert 2025.Keller: separater Kellerraum.Stellplätze: 2 Außenstellplätze (10.000 €).Einbauküche: im Kaufpreis enthalten?Highlights? Bezugsfrei - sofort nutzbar für Eigennutzer oder direkte Vermietung? Flexible Raumgestaltung: von 3 auf 4 Zimmer erweiterbar? Einbauküche im Kaufpreis enthalten? Helle, moderne Räume (siehe Einrichtungsbeispiele)? Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 3 Einheiten)? Attraktives Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage
