Warmmiete 1.370 €
Zimmer 2
13467 Berlin
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Souterrain Wohnung im komplett neu saniertem Haus. Das Haus wurde vollständig auf ein BEG-Effizienzhaus EH55 kernsaniert. Die Wohnung besteht aus zwei Räumen. Hierzu gehört ein sehr großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit direktem Zugang zur Terrasse verfügt über eine Bodenebenen Regendusche und eine große Badewanne. Die 23m2 große Terrasse, die neben dem Bad auch direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, liegt ruhig und ist nicht einsehbar. Sie bietet somit viel Platz für eine gemütliche Ruheoase. Ein separater Raum für den Anschluss der Waschmaschine und zum verstauen von Haushaltsutensilien ist vorhanden. Die bei der Sanierung verwendeten Materialen bieten eine hohes Maß an Luxus, hierzu zählen die italienische Fliesen und auch die hochwertige Badausstattung. Die Klingel ist mit der neuestem Technik ausgestattet und verfügt über ein Videobild. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und im Sommer für ein angenehmes Raumklima, durch die integrierte Kühlungsfunktion der neuen Wärmepumpe. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Lage der Wohnung ist das besondere Highlight: Das Tegeler Fließ liegt direkt am Grundstück und der Tegeler Forst sind nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung mit dem ÖPNV ist hervorragend. Mit dem Auto ist man zudem wenigen Minuten direkt auf der Stadtautobahn. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür verhanden. Bei der Wohnfläche würde die DIN 277 herangezogen.
