Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
72760 Reutlingen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Grenzbauweise vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Reutlingen-Gmindersdorf. Das im Jahr 1906 in hochwertiger Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaft angelegtes Gartenidyll mit Pavillon - ein echtes Juwel für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.Wohnen mit Geschichte und PotenzialDas Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Untergeschoss (teilweise unterkellert), Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit attraktiver Ausbaureserve. Der Dachboden wurde bereits gedämmt und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für weiteren Wohnraum - ideal für ein zusätzliches Gästezimmer, ein Büro oder ein Atelier.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Schwäbische Alb bietet und zusätzlichen Freiraum schafft.Ein Garten wie aus dem BilderbuchDas absolute Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit einem stilvollen Pavillon, welcher 2014 neugestaltet wurde. Dieser Rückzugsort lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder zur puren Erholung ein. Das Grundstück ist liebevoll bepflanzt, pflegeleicht angelegt und bietet Privatsphäre in sehr guter Wohnlage.Fazit:Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines historischen Altbaus mit der Technik und dem Komfort eines teilweise modernisierten Zuhauses. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Reutlingen-Gmindersdorf, die großzügige Raumaufteilung und das idyllische Gartenparadies machen dieses Haus zu einer absoluten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
