Kaufpreis 252.000 €
Zimmer 5
51503 Rösrath
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die clever konzipierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise mit klassischem Satteldach errichtet. Der Baustil entspricht der für das Baujahr typischen Architektur: funktional geschnittene Grundrisse, helle Räume sowie eine familienfreundliche Aufteilung. Durch die zeitlose Bauweise fügt sich das Haus harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und bietet zugleich eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen nach aktuellem Wohnstandard.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit angrenzender Speisekammer - der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück dieser Etage. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, ob beim Familienfrühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Das Obergeschoss überzeugt durch drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon - perfekt, um den Tag mit frischer Luft und Blick ins Grüne zu beginnen. Eine kleine Küche unterstreicht die flexible Nutzung der Etage und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einer Waschküche auch ein uriger Partykeller und ein Vorratsraum zur Verfügung - beste Voraussetzungen für Feiern im kleinen Kreis oder die praktische Lagerung von Vorräten. Der Dachboden ergänzt das Raumangebot als zusätzlicher Stauraum.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Gartenbereich hinter dem Haus ist überschaubar, pflegeleicht und bietet Potenzial für persönliche Gestaltung - ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder oder ein kleiner Gemüsegarten. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen.Die benachbarte Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Rechtlich handelt es sich nicht um zwei Doppelhaushälften, sondern nach WEG geteilte Immobilien.Bei mehreren Interessenten könnte sich der Angebotspreis durchaus noch nach oben bewegen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
