Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
04315 Leipzig
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Badezimmer mit Wanne und Fenster- Kellerabteil- Denkmalschutzobjekt________________________________Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Das Gebäude überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und solider Bauqualität und steht für langfristige Wertbeständigkeit.Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Größe viele Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet ein helles und freundliches Ambiente. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem einfach zugänglich - gerade auch für ältere Menschen, was die Attraktivität für eine breite Mieterschaft erhöht.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 430,19 €. Bei einem Kaufpreis von 125.000 € ergibt sich daraus eine Rendite von 4,13 %. Diese solide Ertragsbasis in Verbindung mit der Lage in einem sich über die letzten Jahre bereits gut entwickelnden Viertel sorgt für eine nachhaltig sichere Investition.Der Denkmalstatus des Hauses unterstreicht nicht nur die besondere architektonische Ausstrahlung, sondern kann Eigentümern auch steuerliche Vorteile eröffnen.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in einem weiter wachsenden Leipziger Stadtteil - ideal für Investoren, die auf eine sichere Rendite und langfristige Wertstabilität setzen.
