Kaufpreis 124.000 €
Zimmer 2
45470 Mülheim an der Ruhr
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet ca. 59 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Mülheim-Holthausen.Der Grundriss ist klar und praktisch: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon, der viel Sonne einfängt und mit dem Blick ins ruhige Hofgrundstück einen angenehmen Rückzugsort schafft.Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Im Wohnzimmer und Flur sorgt Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer Ruhe und Schlichtheit ausstrahlt.Ein großer Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich kann eine PKW-Garage für 15.000 € erworben werden. Diese ist derzeit für 115 € monatlich vermietet und bietet somit auch Kapitalanlegern eine interessante Option.Das monatliche Hausgeld von 309 € umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege - praktisch und sorgenfrei.Fazit:Eine Wohnung mit sonnigem Balkon, solider Ausstattung und PKW-Garage - ideal als neues Zuhause oder als zuverlässige Kapitalanlage in gefragter Lage von Mülheim-Holthausen.Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!
