Kaufpreis 341.000 €
Zimmer 2
10961 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Kreuzberg. Diese charmante Wohnung im vierten Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit viel Helligkeit, einer ruhigen Atmosphäre und einer Lage mitten in der Stadt.Auf rund 53 Quadratmetern bietet sie einen sehr praktischen Grundriss - quadratisch, praktisch, gut - ohne Durchgangszimmer. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für Singles und Paare, sondern auch bestens für eine kleine Wohngemeinschaft.Alle Räume präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand und wirken fast wie ein Erstbezug. Die moderne Küche ist etwa drei Jahre alt, wurde kaum genutzt und vermittelt den Eindruck, als sei sie gerade erst eingebaut worden. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Der gepflegte Laminatfußboden verleiht den Zimmern eine freundliche Atmosphäre, während im Bad klassische Fliesen verlegt sind.Die Steigeleitungen für Frisch- und Abwasser wurden vor drei Jahren komplett erneuert, und auch die Elektrik wurde vor sieben Jahren modernisiert. Dank der vielen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und eröffnen einen schönen Blick über die Nachbarschaft. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.Die Wohnung ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer, die ein neues Zuhause mitten in Kreuzberg suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Zustand und solide Verwaltung legen.
