Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 7
55131 Mainz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnperle in ruhiger Toplage der Mainzer Oberstadt.Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität - ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Und das Beste: Sie erwerben diese Immobilie provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit Stil und Charakter. Die ehrwürdige Holztreppe setzt einen ersten Akzent, der sich durch das gesamte Haus fortsetzt. Im Erdgeschoss verbindet die helle Diele das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag - mit dem stilvollen Esszimmer, das zum gemeinsamen Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - und in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen Tag für Tag ein Stück Erholung bietet. Die Küche besticht durch ihren modernen Landhausstil mit skandinavischem Flair. Sie ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional durchdacht - perfekt für kulinarische Abende in wohnlicher Atmosphäre. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Gästezimmer sowie ein stilvolles Hauptbad und ein separates WC. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und bietet ausreichend Rückzugsorte und Entfaltungsmöglichkeiten. In jedem Detail spürt man die Liebe zum Haus. Ein echtes Highlight verbirgt sich im Dachgeschoss: Eine kleine Mansardenwohnung, die bisher erfolgreich als Airbnb-Unterkunft genutzt wurde. Sollten Sie dieses Konzept fortführen wollen, sind Mieteinnahmen von ca. 1.000?€ monatlich realistisch - ein wertvoller Bonus zur Eigennutzung.Ein großzügiger Keller - heute eine echte Rarität - rundet das Wohnangebot ab. FazitMit dieser Immobilie erwerben Sie nicht einfach ein Haus - Sie entscheiden sich für ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Herz. Gepflegt, charmant, bezugsbereit - eine echte Rarität in der begehrten Mainzer Oberstadt.Einziehen, wohlfühlen, genießen - Sie werden es lieben!
