Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
97299 Zell a. Main
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1964 vereint großzügigen Raum mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche sowie einem 530 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird sie derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Durch die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen präsentiert sich das Haus gleichermaßen funktional wie einladend.Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche mit Einbauküche ist offen zum Essbereich gestaltet. Zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden diese Ebene ab.Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine offene Ankleide mit Zugang zum modernen Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Ein weiteres, noch nicht modernisiertes Bad steht ebenfalls zur Verfügung.Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum; die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus sowie eine separate Eingangstür neben der Doppelgarage erreichbar. Hier befindet sich eine private Wellnessoase mit innenliegendem Bad, Ruheraum und Sauna (Baujahr 2016). Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Kellerräume.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, automatischer Bewässerung und einer großzügigen Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen.Mit neuer PV-Anlage, solider Bausubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet dieses Haus Wohnqualität, Funktionalität und Wohlfühlcharakter - ein ideales Zuhause für Familien, die Raum zum Leben und Träumen suchen.
