Kaufpreis 246.000 €
Zimmer 3
30880 Laatzen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und optionalem TiefgaragenstellplatzDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1996 massiv erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80,40 m².Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine helle Küche sowie ein knapp 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon. Weiterhin stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und zwei Badezimmer mit Dusche und WC - eins davon mit Tageslicht - zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem zur Wohnung fährt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage kann optional für 12.000,-- € erworben werden.Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt lediglich 259,-- € und soll im Jahr 2026 auf 227,-- € Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung plus ca. 69 € Instandhaltungsrücklage angepasst werden.Zurzeit wird die Wohnung noch eigengenutzt. Spätestens ab dem Frühjahr 2026 wird die Wohnung frei und kann von Ihnen selber bewohnt oder auch vermietet werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
