Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
83233 Bernau a. Chiemsee
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Doppelgarage und einem zusätzlichen Stadl (landwirtschaftliches Nebengebäude) zur alleinigen Nutzung in einem 2-Familienhaus.Das stilvolle Zweifamilienhaus wurde 1920 erbaut und 1998 umfassend kernsaniert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.365 m² erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch einen hälftigen Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrecht an einem besonderen Anwesen mit viel Charme und Geschichte.Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob offenes Wohnen, kreative Arbeitsbereiche oder individuelle Rückzugsräume - hier lassen sich Ihre Wohnideen perfekt verwirklichen.Besonders reizvoll ist die einzigartige Terrassen- und Gartensituation:+ Morgens die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee auf der Ostterrasse genießen+ Abends nach getaner Arbeit auf der Südterrasse mit Gartenanteil entspannenSo vereint diese Wohnung den Rhythmus des Tages mit höchster Wohnqualität - mitten im Grünen.Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stadl: Dieses Nebengebäude bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für andere kreative Ideen. Bitte beachten Sie: eventuelle bauliche Veränderungen oder Nutzungsänderungen sind eigenverantwortlich mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Darüber hinaus steht Ihnen eine Doppelgarage (Baujahr 1980) zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort garantiert.
