Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
41334 Nettetal
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Garage und Südlage-Garten in OrtskernrandlageObjektbeschreibung: 12551587 Praktisches, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und Südlage-Garten in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage:In praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas.Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Seen. LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Banken, Kirche, etc..Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung:1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, teil unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Sonstiges:ca. 1900 Baujahr ca. 2019 neue GasheizungDie Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.Ein Nebengebäude dient als Abstellfläche.Der Gartenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse undist eingezäunt.Eine Garage steht zur Verfügung.Energieausweis:Ausstellungsdatum: 01.09.2025 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 271,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: HHier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Wohnhaus mit Garage und Garten in dieser praktischen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung._____________________________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
