Warmmiete 2.150 €
Zimmer 3
50859 Köln
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Köln-Widdersdorf. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und gleich mehrere Freiflächen, die das Wohnen besonders angenehm machen.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus führt der direkte Zugang zu einer kleinen Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen wunderbar nach draußen erweitert. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen weiteren Balkon, der an die Küche anschließt und sich ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend eignet. So verfügt die Wohnung über gleich zwei private Rückzugsorte im Freien.Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Die Möblierung wird mit einem monatlichen Abschlag i.H.v 150 € berechnet. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett und Teppich verleihen den Räumen Wärme und Behaglichkeit, sodass ein wohnliches und zugleich stilvolles Ambiente entsteht.Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Damit eignet es sich sowohl für die schnelle Alltagsroutine als auch für entspannte Wellness-Momente. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Für angenehme Wärme sorgt eine eigene Gas-Heizung, die unabhängig für die Wohnung arbeitet.Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie ein helles, freundliches Wohnambiente in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die Wohnlage in Köln-Widdersdorf verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, die Kölner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus komfortabler Ausstattung, praktischer Aufteilung und zusätzlichen Außenbereichen. Sie ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld, viel Lebensqualität und eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe legen.
