Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
49751 Werpeloh
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Samtgemeinde Sögel. Das im Jahr 1984 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem teilausgebauten Untergeschoss mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der überdachte Eingangsbereich mit Windfang sorgt für einen einladenden Empfang und schützt vor Wind und Wetter.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Flur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind.- Gäste-WC mit Fenster- geflieste Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum- großzügiges Wohn- bzw. Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse- zwei Schlafzimmer (mit Laminatboden ausgelegt)- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und WaschbeckenObergeschoss:Das Obergeschoss bietet sich hervorragend als separate Einliegerwohnung oder als zusätzlicher Wohnbereich an: - zwei Zimmer- Küche mit allen notwendigen Anschlüssen- Badezimmer mit Dusch - Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem EinbauschrankKellergeschoss: Teilunterkellert. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit insgesamt drei Räumen, die als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.Ausstattung:- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden im gesamten Haus- gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer- überdachte Terrasse- Garage und Carport- teilunterkellertAußenbereich:Das Objekt befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück mit viel Privatsphäre.Die großzügige, überdachte Terrasse sowie der eingewachsene Garten laden zum Entspannen, Verweilen und auch zu geselligen Stunden im Freien ein.HinweisDas Wohnhaus ist teils sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage eine sehr gute Grundlage zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Sanierungen wurden bereits beim Verkaufspreis mitberücksichtigt.
