Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
34225 Baunatal
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zuhause präsentiert sich als Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierten Details und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Schon beim Betreten fällt die einladende Atmosphäre auf, die sich im großzügigen Wohn- und Essbereich fortsetzt. Hier öffnet sich der Raum zum Garten hin, sodass viel Licht hineinströmt und ein besonders wohnliches Ambiente entsteht. Wer den offenen Charakter noch stärker betonen möchte, hat zudem die Möglichkeit, die nicht tragende Wand zur Küche zu entfernen und so einen modernen Wohn-Koch-Essbereich zu schaffen, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Eindruck: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkett für eine warme, behagliche Note, während Fliesen in den Fluren praktische Akzente setzen. Die beiden Badezimmer - das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie das Hauptbad im Obergeschoss - wurden 2015 umfassend saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Stil. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während das gedämmte Dach den energetischen Standard abrundet.Besonders erwähnenswert ist der Keller, der neben den üblichen Nutz- und Abstellflächen auch einen gemütlichen Partykeller bietet - ein idealer Ort für Feierlichkeiten oder entspannte Abende in geselliger Runde. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Garage.Der Außenbereich begeistert mit einer schönen Terrasse und einem gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielbereich für Kinder oder als grüne Oase für Hobbygärtner.Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, Potenzial und eine begehrte Lage in Baunatal auf gelungene Weise und bietet den perfekten Rahmen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und zugleich ein Zuhause mit Charme und Charakter zu genießen.Es liegt uns keine detaillierte Wohnflächenberechnung vor.Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
