Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 11
88499 Riedlingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbe im Erdgeschoß in zentraler Lage von Riedlingen.Bei der Haushälfte handelt es sich um ein Baudenkmal.Das Haus wurde ca. 1600 erstellt (Keller), das Gebäude wurde im Jahr 1970 in den heutigen Bauzustand umgebaut und grundsaniert.Das Haus teilt sich wie folgt auf:UG: Kellerräume, Gewölbe auf 2 Etagen EG: 2 x Ladenfläche mit ca. 63 m² Nutzfläche. 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 72 m².2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².1. DG: 3-Zimmer mit ca. 43 m² Wohnfläche und ein Bühnenraum.2. DG: Bühne: Die Bühne erstreckt sich auf 2 Ebenen und kann durch eine Einschubtreppe erreicht werden. Sie ist nicht ausgebaut.Das Haus wurde ca. 1600 erstellt und 1970 in den heutigen Bauzustand umgebaut und saniert. Die Raumaufteilung wurde geändert.Die Bäder wurden in den 80er Jahren erneuert. Der Dachstuhl wurde ausgeglichen und neu eingedeckt. Die Fenster vom Haus wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht.Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Im Innenbereich der Wohnungen müssen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.Beim dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz.Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet "Weilerstraße - Zentrum/Mühlvorstadt".Bei einer Sanierung des Hauses kann eventuell ein Sanierungs-Zuschuss beantragt werden.
