Kaufpreis 4.595.000 €
Zimmer 5
10115 Berlin
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zuge der Aufteilung des prunkvollen, im Jahre 1870 erbauten Hauses Chausseestraße 6 entstand Raum für zwei sensationelle Penthouse-Wohnungen, die sich aktuell in der finalen Bauphase befinden. Der neu errichtete Dachstuhl ermöglichte eine optimale und zeitgemäße Grundrissgestaltung. Im Zusammenspiel mit den Gegebenheiten vor Ort konzipierten das renommierte Architekturbüro dreigegeneinen und KTD London ein harmonisches und gestalterisches Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Auf einer Fläche von ca. 256 m² und über sechs Zimmern erstreckt sich die luxuriöse Wohnung über den Seitenflügel und das ruhige Gartenhaus. Das Zentrum der Wohnung bildet der ca. 84 m² große Wohn- und Essraum. Imposante Sichtachsen und vielfältige Lichteinfälle verleihen diesem Ort seine besondere Leichtigkeit und machen ihn zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Der zentral gelegene Gaskamin gliedert den Raum in einen Lounge- und Essbereich; großflächige Fensterfronten ermöglichen Ausblicke über die Mitte Berlins bis hin zum Fernsehturm. Die von der Terrasse des Wohnraums abgehende Treppe gewährt Zugang zur ca. 31,50 m² großen Aufdachterrasse, die Raum für eine sommerliche Möblierung bietet und mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die Mitte Berlins begeistert. Insgesamt stehen den zukünftigen Bewohner:innen fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Master-Schlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem großzügigen Badezimmer en Suite mit freistehender Wanne und großzügiger Walk-In Rainshower ausgestattet; eine Sauna lässt sich nach Belieben ergänzen. Hochwertigste Materialien, wie der in fallenden Längen verlegte Dielenboden aus Douglasie (Hersteller Dinesen), Marmor- und Terrazzo-Fliesen sowie Armaturen von VOLA verleihen dieser Wohnung ihre besondere Atmosphäre. Die hochwertige technische Ausstattung, wie das KNX-System und die Vollklimatisierung, bieten zusätzlichen Komfort. Das Zusammenspiel der meisterhaften architektonischen Gestaltung in Verbindung mit den luxuriösen Materialien macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight, das seinesgleichen sucht.Ausstattung:Architektur:. 5 separate (Schlaf-)Zimmer. Ca. 84 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (Küche nicht im Kaufpreis erhalten) . Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Holz- oder Aluminiumrahmen, Jalousien und Wetterstation . Zahlreiche Oberlichter als zusätzliche Lichtquellen. Holzdielen aus Douglasie (Hersteller Dinesen). Marmor und Terrazzo Fliesen. Türhöhen bis zu 2,40 m. Lichtplanung von Delta Light steht zur Verfügung (optional und nicht inkludiert). Stumpf einschlagende, wandbündige Türen mit umlaufender Schattenfuge . Wandanschluss mit wandbündigen Sockelleisten . An Wohn-Essraum angeschlossene, ebenerdige Terrasse . 1 Terrasse auf der Wohnebene, Aufdachterrasse mit 360-Grad-Blick (ca. 31,50 m²) Komfort:. 3 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - Ausstattung mit Terrazzo und Marmor Fliese sowie Armaturen von Vola. Master Bad en-Suite mit freistehender Wanne, Walk-In Rainshower, separatem WC und Vorkehrungen für Sauna. Master-Schlafzimmer mit Blick zum Fernsehturm und direktem Zugang zur Terrasse . Begehbare Ankleide mit Oberlicht im Master Bereich. Gaskamin der Marke Brunner . Schaltersystem der Marke Jung . KNX Smart-Home-System mit Gira Homeserver X1 zur App-Anbindung und Fernzugriff über Gira S1 Server . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Klimaanlage in allen Räumen . Fußbodenheizung. Warm- und Heizwasser Bereitstellung über dezentrale, wohnungsinterne Gastherme. Energetischer Neubaustandard nach GEG 2020. Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach. Aufzug der Marke Schindler
