Kaufpreis 548.000 €
45277 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 bietet Kapitalanlegern eine gute Investitionsgelegenheit in zentraler Lage von Essen - Überruhr-Hinsel. Das Grundstück mit einer Größe von 613 m² ist mit einem 4-geschossigen Gebäude, einem weiteren Hinterhaus sowie 4 Garagen bebaut. Das vordere Gebäude bietet auf 4 Etagen 2 Ladenlokale im Erdgeschoss und 5 Wohnungen in 3 weiteren Geschossen. Zwei weitere Wohnungen, mit jeweils eigenem Eingang, befinden sich in einem separaten Hinterhaus.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 461 m², hinzu kommen ca. 117 m² Gewerbeflächen der beiden Ladenlokale. Die jährliche Kaltmiete beträgt 41.274,-- €. Darüber hinaus werden alle umlagefähigen Betriebskosten durch die Mieter (mit Ausnahme einer kleinen Wohnung) getragen.
