Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 5
51465 Bergisch Gladbach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte auf einem einzigartig geschnittenen, naturbelassenem Grundstück in grüner Umgebung. Perspektivisch auf bis zu 350 qm Wohnfläche erweiterbar (1+2+D). Die zwei Wohneinheiten mit aktuell 105 qm Wohnfläche & ca. 100 qm Nutzfläche können im Zuge der Sanierung durch den Dachgeschossausbau und einen Anbau erheblich vergrößert werden. Platz für Balkone und herrliche (Dach-) Terrassen ist vorhanden. Viel Platz für Kinder, Tiere, Anbau von Obst & Gemüse und Grillplatz. Vielleicht sogar ein Pool? Gut geeignet auch für mehrere Familien / Generationen / Selbständige. Ideal für Hundehalter. Genug Platz für viele Zweiräder und einige Autos.Das Gebäude wurde 1906 gebaut und Anfang der 60er Jahre erheblich umgebaut bzw. erweitert. Die soliden Keller - & Außenwände sind noch nicht isoliert. Das Dach ist dicht und innen noch nicht verkleidet bzw. isoliert Die Fenster sind in Ordnung. Je Etage / Wohneinheit gibt es separate Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse. Sämtliche Leitungen inklusive der Grundleitungen müssen erneuert werden.
