Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
76593 Gernsbach
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 135 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Geräumige 2 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Gernsbach. Das Objekt ist vermietet und bietet ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer, ein separates WC, eine Küche und den Flur mit Diele im Eingangsbereich. Der Zustand der Wohnung ist soweit in Ordnung, könnte aber eine Renovierung vertragen. Der Mieter ist zufrieden und würde gerne bleiben, zeigt sich aber auch für einen Wechsel kompromissbereit. Im Hause werden alle Wartungen und Reparaturen sofort behofen und die Wohngemeinschaft ist homogen. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird von einen professionellen Hausverwaltung schon seit Jahren hervorragend betreut. Die Wohnung entspricht noch ein wenig dem Ursprungsbaujahr und es wurde bisher die Fenster erneuert. Das Bad, sowie das WC sind etwas betagter und könnten eine Renovierung vertragen, sowie die Elektrik, die in diesem Zuge ebenso eine Überarbeitung vertragen könnte. Der Preis ist auf Verhandlungsbasis angesetzt. Schauen Sie sich das Objekt unverbindlich an, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Objekt ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122,4 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1968
