Warmmiete 1.569 €
Zimmer 3
42275 Wuppertal
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.139 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Homeoffice-Bedarf. Auf rund 112 m² erwarten Sie ein großzügiger, loftartiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Hohe Decken bis zu 4 Metern und große Fensterfronten schaffen ein luftiges Raumgefühl mit viel Licht und Stil.Raumaufteilung – perfekt für moderne AnsprücheDas Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche und gemütlichem Kamin. Hier treffen Großzügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer:•ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, exklusiv nutzbarem Tageslichtbad (Dusche)•ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässtEin modernes Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.Energie & ZukunftssicherheitDie Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch energetisch.Der gültige Energieausweis weist Energieeffizienzklasse B aus – ein sehr guter Wert für ein saniertes Altbauobjekt.Besonders zukunftsorientiert: Ab Herbst wird das Gebäude auf Fernwärme umgestellt. Damit profitieren Sie von einer nachhaltigen, klimafreundlichen Heiztechnik, die unabhängig von Gas oder Öl ist und für langfristige Kostenstabilität sorgt.Ihre Highlights im Überblick:•2 Schlafzimmer + großer Wohn-/Essbereich mit Kamin•Offene Einbauküche inklusive•Zwei moderne Bäder:oTageslichtbad mit Dusche am SchlafzimmeroHauptbad mit Wanne & separater Dusche•Bis zu 4 m Deckenhöhe, lichtdurchflutete Räume•Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus•Privater Kellerraum•Energieeffizienzklasse B – niedriger Verbrauch & hoher Wohnkomfort•Umstellung auf Fernwärme ab Herbst – nachhaltig, zukunftssicher & kosteneffizient•Ruhige und zentrale Lage in Wuppertal-Barmen
