Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 10
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Frei ab: 12. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer: - Wohnhaus Flurstraße 8, 91207 Lauf a. d. Pegnitz, Gemarkung Lauf a.d.Pegnitz, Flurnummer 791/6 (grün markiert im beigefügten amtlichen Lageplan), die Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück Hofmannstraße ist mit einer weißen Schnur entlang der Terrasse markiert - Teilunterkellert - Terrasse mit Südausrichtung - ca. 140 qm Wohnfläche - Grundstücksgröße 222 qm - Baujahr vorderer Eingangsbereich 1864 - Baujahr Hauptgebäude 1962 - bei Sanierung erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten da im Sanierungsgebiet Nr. 5 „Lauf links“ gelegen - nutzbar als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus; optional kann das Erdgeschoss und das Obergeschoss auch mit einfachen Mitteln baulich getrennt werden (bereits vorhanden: zwei Eingänge, Bad im EG und OG, Küche im EG und OG, Stromzähler für EG und OG), aufgrund der vielen Zimmer und der zentralen Lage ideal auch zur Vermietung an Monteure - kostenfreie öffentliche Parkplätze direkt gegenüber, seitlich am Haus gäbe es bei Bedarf die Möglichkeit eigene Kfz-Stellplätze/ Carport zu schaffen - Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden.
