Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heimersheim. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.Die wichtigsten Eckdaten:Wohnfläche: ca. 84,93?m²Zimmer: Aufteilung bitte Grundriss beachtenBaujahr: 1990Stellplatz: 1 Fertigteil-Garage inklusiveMiteigentumsanteil: 1.707,54/10.000Grundstücksgröße (gesamt): 867?m²Anteiliger Grundstückswert: ca. 33.000?€Derzeit vermietet:620€ kalt (7,29€/m²) + 60€ GarageOrtsübliche Vergleichsmiete ohne Garage:8,30?€/m² (zur Orientierung)Energieausweis: in VorbereitungHochwasserschutz:Laut offizieller Einschätzung besteht für den Standort kein Hochwasserrisiko mit relevanter Wahrscheinlichkeit. Auch beim letzten großen Ahr-Hochwasser im Juli 2021 war selbst das Erdgeschoss nicht betroffen.---Wichtig:Die Wohnung wird aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenfotos veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
